Verkochtov

AMERSFOORT

Gruttostraat 3

  • Vraagprijs
    € 315.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    140 m2
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
140 m2
Perceel oppervlakte
190 m2
Inhoud
488 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energieklasse
C
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Positie
noord
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
1.100 m
Breedte
610 m
Oppervlakte
67 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2

Amersfoort – Gruttostraat 3

Aan de parallelweg van de statige Van Randwijcklaan met brede plantsoenen (nieuw aangeplant) ligt deze keurig onderhouden middenwoning met een uitgebouwde keuken op een zonnig perceel van 190 m2. Deze gezinswoning beschikt overeen royale maatvoering en een woonoppervlakte van 140 m2. Waar vindt u dat nog? De 1e verdieping is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ glas. De strak aangelegde achtertuin is voorzien van een veranda aan het huis en een stenen berging over de volle breedte met achterom. In de afgelopen jaren zijn de nodige zaken gemoderniseerd. Bouwjaar 1968.

Indeling: nieuw uitgebouwde stenen entree / hal met nieuwe voordeur, lambrisering, paneeldeuren, modern toilet en vergrootte trapkast. Ruime en zonnige L-vormige woonkamer met laminaatvloer, een mooie eethoek aan de tuinzijde en vrij uitzicht over het fraaie plantsoen aan de voorzijde. Aangebouwde stenen hoekkeuken (2016) is in landhuisstijl uitgevoerd met complete inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de lichtdoorlatende veranda waar u beschut kunt zitten. Achter in de zonnige tuin, welke op het noord-westen, staat een stenen berging over de volle breedte die is voorzien van elektra.

1e verdieping: overloop, royale hoofdslaapkamer (voorheen 2) aan de voorzijde met grote garderobe voorzien van schuifkastenwand. Nog 2 slaapkamers, eveneens met kunststof kozijnen en laminaatvloeren. Heerlijk royale badkamer in chique blauwe kleurstelling met hoek-ligbad, douchecabine met regendouche, toilet en wastafel.

2e verdieping: grote open zolderkamer met laminaatvloer en Veluxraam en veel bergruimte. Daarnaast bevindt zich een grote waskamer met Veluxraam, laminaatvloer en radiator. Aparte bergkamer met optelling CV-HR combiketel (Nefit). Deze zolderetage is ook gemakkelijk aan te passen naar een indeling met 2 slaapkamers. Dakisolatie aanwezig.

Bijzonderheden: een goed onderhouden gezinshuis met de ruime maatvoering uit begin jaren ’70. Fraaie ligging aan het groen in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk, nabij het ‘Waterwingebied’. Daarnaast biedt de wijk meerdere winkels (Jumbo / Lidl om de hoek), een gezondheidscentrum (om de hoek), zwemparadijs Amerena en basisscholen. Het stadscentrum ligt op slechts 7 minuten fietsen.

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl.