Amersfoort – Graaf Willemlaan 134

De Ruiter Makelaarshuis biedt u dit prachtige en modern afgewerkte herenhuis in de Rijksmonumentale Juliana van Stolbergkazerne aan. De woning toont karakter aan de buitenzijde en veel wooncomfort aan de binnenzijde. De grote ramen met roedeverdeling zorgen voor veel lichtinval. 6 jaar geleden is de hele woning van binnen geschilderd en grotendeels gestuukt. Kenmerkend zijn de hoge plafonds in de gehele woning. Dit is een plek om verliefd op te worden en waar je zonder verbouwing kunt gaan wonen.

Binnen vijf minuten ben je in de oude binnenstad van Amersfoort en vlak om de hoek is de Leusderweg, een straat met diverse winkels, horecagelegenheden en speciaalzaken. Op het voormalige kazerneterrein is een veilige speelplek voor de kinderen en je kunt lopend naar de basisschool. Binnen vijf minuten ben je met de fiets in het bos van Landgoed den Treek en in de directe omgeving zijn diverse sportverenigingen, waaronder voetbal en tennis. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op korte afstand van de woning, onder andere in de straat direct achter de woning.

Begane grond:
Via de voordeur kom je direct in de (uitgebouwde) luxe woonkeuken. De keuken van het merk Nolte is in het hoogglans wit afgewerkt en beschikt over een vaatwasser, Inductiekookplaat (Bosch), afzuigkap, Stoomoven (Miele), koel-/vriescombinatie (Liebherr). De wanden zijn glad gestuukt en de vloer is afgewerkt met grijs Marmoleum. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer grenst aan de achtertuin. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het modern hangend toilet.

1e verdieping:
Via de overloop bereikt u de 2 slaapkamers van 8 en 14m2. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel met meubel. Ook is hier nog een aansluiting aanwezig voor een 2e toilet. Verder bevindt zich op de overloop een bergkast. Op deze verdieping is de vloer afgewerkt met een lichtkleurig laminaat.

2e verdieping:
Op deze verdieping treft u een voorzolder en ruime 3e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakkapel en de opstelling voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de opstelling van de CV (2019) en MV (2017). De slaapkamer beschikt over 2 dakramen voorzien van rolgordijnen (2018).

Exterieur:
Het terras aan de voorzijde grenst aan een autovrij pad en is een rustige plek om volop van de zon te genieten. Ook bevindt zich hier de stenen berging.
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de gezellige achtertuin voorzien van beukenhaag. Hier heb je zicht op de mooie monumentale gevel.

Bijzonderheden:
– Instapklare woning;
– Monumentale woning met de voordelen van een goed geïsoleerd huis.
– Zonnig terras (zuid) en een mooie, groene achtertuin;
– Speelse indeling op de begane grond met veel lichtinval;
– Hoge plafonds in de gehele woning;
– Aansluiting voor de wasmachine en droger op de tweede verdieping;