Verkochtov

AMERSFOORT

Ganzenstraat 93

  • Vraagprijs
    € 237.500,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    82 m2
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
82 m2
Perceel oppervlakte
135 m2
Inhoud
331 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
16 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
22 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energieklasse
C
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Positie
zuid
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
1.100 m
Breedte
550 m
Oppervlakte
61 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
22 m2

Amersfoort – Ganzenstraat 93

Uitstekend onderhouden en keurig afgewerkte middenwoning met grote verandavan 18 m2 en een zonnige tuin op het zuiden met stenen berging en achterom. Aan de voorzijde kijkt u prachtig vrij uit over een hofje met 2/1 kap en vrijstaande huizen. Deze woning heeft de afgelopen jaren op tal van punten onderhoud gehad waaronder nieuw voegwerk, een nieuwe strakke tuinaanleg en nieuwe professionele vloer- en muurisolatie. Behalve de voordeur, zijn ook de ramen op de 1e verdieping vervangen en voorzien van dubbel glas. Om de woonoppervlakte te vergroten bestaat de mogelijkheid de zolder van een vaste trap te voorzien. De perceelsgrootte bedraagt 135 m2.

Indeling: entree met nieuwe voordeur (met driepunt sluiting en glas-in-lood), hal met plavuizen, garderobehoek, 3 nieuwe paneeldeuren en modern zwevend toilet (2012) met fonteintje. Ruime zonnige woonkamer met brede raampartij aan voor- en achterzijde met lamelparket, ruitjesdeur en tuindeur naar prachtig grote lichtdoorlatende aluminium veranda. Hier kunt u tot in de late uurtjes van de fraaie tuin en het buitenleven genieten. Dichte nette keuken met plavuizen vloer, nieuw granieten blad, vaatwasser, 4 pits kookplaat, koelkast en aparte coffee-corner. Hier bevindt zich eveneens een kelderkast en een buitendeur.

1e verdieping:overloop met wasruimte, 2 royale slaapkamers, waarvan 1 met kledingkast, balkon en elektrisch rolluik. 3e slaapkamer met vaste kast. Alle kamers zijn voorzien van nieuwe hardhouten ramen met dubbel glas, 2 kamers beschikken over een laminaatvloer. Moderne compacte badkamer met douchecabine en stortdouche, wastafelmeubel, designradiator en gevelraam.

2e verdieping: schuiftrap naar stahoge zolderetage met een dakraampje, opstelling Nefit-VR combiketel (2005) en heerlijk veel bergruimte. Hier bestaat de mogelijkheid voor het maken van een vaste trap of een extra kamer.

Bijzonderheden: geheel voorzien van dubbel glas, bouwjaar 1967. Riolering vervangen door kunststof in 2010. Het extern schilderwerk is in 2015 uitgevoerd; het balkon is in 2018 voorzien van een nieuwe coating. Aan de achterzijde bevindt zich een klein speelterreintje, daar kijkt u vrij uit over tuinen. Deze woning ligt in Liendert-Zuid, een fijne rustige woonwijk direct bij de statige Van Randwijcklaan en winkelcentrum Wiekslag met o.a. een Jumbo, huisartsenpost en apotheek. Op slechts 5 minuten lopen ligt het het nieuwe zwemparadijs Amerena en het Waterwingebied, een prachtig aangelegd wandel- en speelpark. Het historische stadscentrum bereikt u met 5 minuten fietsen, ook liggen er meerdere basisscholen in en rond de wijk. Kortom, een keurig verzorgde en goed onderhouden woning in een leuke buurt, bijzonder geschikt voor een jong stel o.i.d.