fbpx
Verkochtov

AMERSFOORT

Gangboord 38

  • Vraagprijs
    € 375.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    125 m2

Floris Vos

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Roland de Ruiter

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Bouwjaar
1993
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
plat dak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
125 m2
Perceel oppervlakte
134 m2
Inhoud
413 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
9 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energieklasse
B
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
61 m2
Positie
zuid
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
1.100 m
Breedte
550 m
Oppervlakte
61 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
9 m2

Amersfoort – Gangboord 38

Op een centrale locatie aan de rand van de populaire wijk Kattenbroek biedt De Ruiter Makelaarshuis deze royale en verzorgde tussenwoning aan voorzien van een dakopbouw met dakterras, een woningbrede aanbouw op de begane grond, drie (mogelijk 4) ruim bemeten slaapkamers, een onderhoudsarme zonnige tuin op het zuiden en een separate berging. Het extern schilderwerk van de gehele woning is in juli 2021 uitgevoerd door een professionele schilder en het platte dak van de aanbouw is in 2020 vernieuwd! Kortom een goed onderhouden gezinswoning op een aantrekkelijke locatie nabij winkelcentrum Emiclaer, scholen en gezondheidscentrum.

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer met trapkast is in 2015 over de gehele breedte uitgebouwd waardoor er een heerlijke ruime woon / eetkamer is ontstaan van maar liefst 48m2. Via de brede schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De praktische hoek keuken aan de voorzijde met gevelraam biedt voldoende bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: 5 pits gasfornuis, RVS afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met moderne plavuizen in lichte kleurstelling + vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, royale hoofdslaapkamer van 17m2 aan de achterzijde en een tweede slaapkamer van 11m2 aan de voorzijde. Tussen de 2 slaapkamers bevindt zich een praktische inloopkast met veel bergruimte. De geheel betegelde badkamer aan de voorzijde is voorzien van een hangend toilet, douche en wastafel + meubel. In 2019 zijn alle kamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

2e verdieping:
Opgebouwde etage van 22m2 met achter de kastenwand de opstelplaats van de CV ketel (2010) en wasmachine-aansluiting. Toegangsdeur naar het dakterras aan de voorzijde. Indien gewenst kunnen er 2 slaapkamers gerealiseerd worden.

De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en de separate berging op mandelig terrein is direct achter de woning gelegen en bereikbaar via de steeg.

Algemeen: De gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen| Extern schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2021! |Elektrisch zonnescherm | Gelegen nabij veel voorzieningen zoals winkelcentrum Emiclaer en uitvalswegen | Het woonoppervlak bedraagt 125m2 | Bouwjaar 1993 | Gewenste datum overdracht in overleg | Perceeloppervlak 134m2 (woning 125m2 + berging 6m2) | Actieve vereniging voor o.a. onderhoud binnenterrein (kosten € 12.50 per jaar).

Google streetview