AMERSFOORT

Forel 372

  • Vraagprijs
    € 325.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    136 m2

Plattegrond

Bouwjaar
2002
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
plat dak
Soort
eengezinswoning
Type
eindwoning
Kenmerk
drive-in woning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
136 m2
Perceel oppervlakte
81 m2
Inhoud
555 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
22 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
16 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Energieklasse
B
Tuintypen
geen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
16 m2

Amersfoort – Forel 372

Moderne en goed geïsoleerde drive-in hoekwoning uit 2002 met een ruime inpandige garage/berging, extra grote woonkeuken, royale woonkamer, dakterras en 2 slaapkamers. In de zijgevel van de woning bevinden zich 4 zijramen, waardoor de hoekligging benadrukt wordt en de woning heerlijk licht is. De achterzijde is gelegen op het zuiden zodat u op het dakterras heerlijk kunt genieten van zon en rust en uitkijkt over het vele groen in de wijk. Stadstuin is een populaire wijk waar veel gezinnen met kinderen wonen en ligt op 5 minuten rijden van de snelweg A1 en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er verschillende basisscholen en liggen er tussen de huizen overal groene tuinen met grasvelden, bomen, speelruimtes en waterpartijen.

Indeling: Entreeportaal met meterkast, hal met dichte trap waaronder zich een grote nis bevindt; modern hangend toilet. De woonkeuken met openslaande deuren en een Frans balkon is voorzien van een groot zijraam en een uitgebreide hoekopstelling Composiet blad, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, nieuwe oven en een vaatwasser. De begane grond is voorzien van een massieve “American Pitch Pine” vloer. De inpandige garage/berging van 22 m2, is voorzien van een kanteldeur, een kraantje en een schuifkastenwand. Voor de woning ligt een oprit met plaats voor nog 2 auto’s.

1e verdieping: Ruime en lichte doorzon-woonkamer van 44 m2 met fraai eiken parket (Tapis gelegd). Aan de voorzijde bevindt zich een mooie werkhoek; de kastenwand kan overgenomen worden. Zowel in het zitgedeelte als boven de open trap is een zijraam geplaatst. Aan de achterzijde komt u via openslaande tuindeuren op een groot zonnige terras; van hieruit kijkt u rondom uit op het groen.

2e verdieping: Overloop met zijraam en een een aparte ruimte voor de wasmachine / droger. Riante L-vormige hoofdslaapkamer met grote hoek-kastenwand en 2 gevelramen. De mogelijkheid bestaat deze kamer in tweeën te splitsen. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, van hieruit heeft u een prachtig weids uitzicht over de polder. Beide kamers zijn voorzien van fraaie vloerbedekking, zo ook op beide trappen en overloop. Door het sporadisch gebruik van de woning verkeert deze vloerbedekking vrijwel in nieuwstaat. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafel, design-radiator, vloerverwarming en een gevelraam voor daglicht. Aparte kastruimte met CV-HR-combiketel en een WTW-installatie.

Bijzonderheden:
De woning is sinds 2006 slechts sporadisch gebruikt als 2-de woning! Door de toepassing van speciale beglazing is er geen enkele geluidshinder binnen de woning t.g.v de snelwegen ligt het terras volledig in de luwte ervan.
Door de ligging op een soort dijklichaam is het aanliggend terrein aan de achterzijde meer dan 1 verdieping lager waardoor er in het huis de privacy is gewaarborgd.

Bouwjaar 2002 | Drive-in woning met screens aan de zuidzijde| Fraaie bonte gevelsteen | Woonoppervlak 136 m2 | De inhoud bedraagt 555 m3 | Volledige isolatie aanwezig | Hardhouten kozijnen | Extern schilderwerk 2017 | Oplevering kan snel |

Zoekt u een modern energie-zuinig hoekhuis met garage op een groene lokatie? Kom dan snel kijken, u kunt over 2 maanden al genieten van uw nieuwe huis!