fbpx
Verkochtov

AMERSFOORT

Falstaffhof 17

  • Koopsom vanaf
    € 450.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    144 m2

Floris Vos

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Roland de Ruiter

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Bouwjaar
1995
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
plat dak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kenmerk
split-level woning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
4
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
144 m2
Perceel oppervlakte
99 m2
Inhoud
519 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
25 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energieklasse
B
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
20 m2
Positie
zuidwest
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Lengte
450 m
Breedte
450 m
Oppervlakte
20 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
25 m2

Amersfoort – Falstaffhof 17

Waar vindt u 144 m2 luxe woonoppervlakte zo dicht bij de binnenstad? Deze royale split-level woning met oprit en terrastuin op het zuidwesten ligt aan het Valleikanaal, op loopafstand van het historische stadscentrum. Daarnaast geniet u dagelijks van het vrije uitzicht over het brede water; op de bovenste etage ligt nog een zonnig dakterras van maar liefst 25 m2, ideaal om in de zomer van de ondergaande zon te genieten. Deze geheel gemoderniseerde woning biedt een luxe woonkeuken, luxe sanitair, 4 slaapkamers en is gelegen aan een verkeersluw hofje waar kinderen kunnen spelen. De speelse indeling, hoge woonkamer, de lichtinval en de ligging nabij winkelcentrum Euterpeplein completeren het woongenot. Ben je op zoek naar een instapklare en unieke stadsvilla met energielabel B? Bel De Ruiter makelaarshuis voor een afspraak!

Begane grond: Entree, ruime hal met toegang tot de inpandige berging, meterkast en luxe hangend toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met een plafondhoogte van bijna 4 meter en dubbele tuindeuren met toegang tot de zonnige terrastuin op het zuidwesten. De woonkamer beschikt over een Italiaanse tegelvloer met vloerverwarming. De moderne en luxe woonkeuken (Tulp, 2016) is gelegen op de split-level verdieping en is voorzien van een granieten blad, Quooker, vaatwasser, oven, magnetron, 5 pits gasfornuis, RVS afzuigkap en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie (Siemens). Ook vanuit de woonkeuken heeft u een prachtig uitzicht over het Valleikanaal!

1e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers, alle voorzien van een (elektrisch) rolluik. Luxe hangend toilet met fontein; de badkamer is in 2012 vernieuwd en voorzien van een aparte inloopdouche met glazen deur, ligbad en wastafelmeubel.

2e verdieping: Ruime slaapkamer met vaste kastenwand en eigen toilet met wastafelmeubel. Ook bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en CV-ruimte (Vaillant HR+, 2013) beide in een eigen kastruimte. Vanaf deze etage heeft u ook toegang tot een groot zonnig dakterras van 25 m2, eveneens op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1995; gemoderniseerd in 2012 en 2016
– Inhoud: 519 m3, Woonoppervlakte: 144 m2,
– Terrasligging: zuidwest
– Volledig geïsoleerd
– Ankerloze spouwmuren
– Bijzonder kindvriendelijke omgeving
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Op loop/fietsafstand van de Binnenstad
– Volledig instapklaar!

Google streetview