Verkocht

AMERSFOORT

Erasmusstraat 64

  • Vraagprijs
    € 450.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    174 m2
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
174 m2
Perceel oppervlakte
261 m2
Inhoud
627 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Totale oppervlakte
157 m2
Positie
zuidoost
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
1.200 m
Breedte
850 m
Oppervlakte
102 m2

Amersfoort – Erasmusstraat 64

Royale, in 2017 uitgebouwde en volledig gemoderniseerde 2/1 kapwoning met inpandige garage / bijkeuken, gelegen op een groot zonnig perceel van 261 m2 met nieuwe sfeervolle veranda / berging. Bij deze complete verbouwing is de woning over de volle breedte 4 meter uitgebouwd en er is een grote opbouw boven de garage gerealiseerd met 2 kamers, waardoor er 174 m2 woonoppervlakte is ontstaan. Daarnaast is in 2017 een fraaie en strakke onderhoudsvrije achtertuin aangelegd met grote houten veranda en berging. In 2017 is de woning volledig intern geschilderd en extern in 2018 met kwaliteitsverf.

Bij de verbouwing zijn o.a. keuken, badkamer, toilet, keuken vervangen, zijn nieuwe massief houten eiken vloerdelen gelegd en is een schouw met DRU gashaard geplaatst (niet van een echte houtkachel te onderscheiden). Deze haard is ingebouwd in een meubel van beton-ciré, welke tevens dienst voor plaatsing van AV-apparatuur. Ook is de meterkast volledig vernieuwd, zijn alle leidingen in muur weggewerkt en is er op de hele begane grond (inclusief garage) vloerverwarming aangelegd. Met spijt in het hart bieden de bewoners deze woning aan vanwege verandering van werkkring. Voor u bieden wij een kans: als dit uw droomhuis niet wordt…

Indeling:
Entree / hal, luxe zwevend toilet, nieuwe mechanische ventilatie en toegang grote bijkeuken / garage met was- en droogaansluiting, aanrechtblok, vloerverwarming en dubbele massief houten deuren aan de voorzijde en doorgang naar tuin. Riante L-vormige woonkamer met eiken vloerdelen en heerlijk veel daglicht. De uitbouw over de volle breedte is voorzien van een study alsmede een brede glaspui en openslaande deuren naar het zonneterras. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig uit op de fraai aangelegde tuin en de nieuwe sfeervolle houten veranda met berging. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe hoekkeuken met een granieten blad, kastenwand en Siemens apparatuur waaronder een extra grote inductie kookplaat, afzuigkap, combi-/stoomoven, koffie-machine, vaatwasser en koelkast.

1e verdieping:
Half-ronde trapopgang met gevelramen, L-vormige overloop, 4 in grootte variërende slaapkamers (van 11 tot 14 m2) en een mooie werk- /studeerkamer. Bijna alle kamers hebben een hoog oplopend dak; ook zijn 2 kamers aan de achterzijde voorzien van screens. Luxe vergrootte badkamer (2017) met grote douchecabine, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, ligbad en gevelraam.

2e verdieping:
Ruime bergzolder, bereikbaar per Vlizotrap; hier bevindt zich ook de nieuw geplaatste CV-HR-combiketel (2017).

Bijzonderheden:
De begane grond en 1e verdieping zijn in 2017 voorzien van fraaie nieuwe binnendeuren en -vloerbedekking. De tuin (zuid-oost) is aangelegd met o.a. dakplatanen en plantenborders waarvan één met pampasgras. Bomen en border zijn voorzien van LED-verlichting voor een prachtig sfeereffect in de avonden. De veranda heeft elektra-aansluitingen, een heather en een verrijdbare bar met koelkast. De blokhut (2017) heeft een router voor internet en een wateraansluiting.
Dit gezinshuis is voorzien van volledige isolatie / dubbel glas. Aan de voorzijde van de garage is een halve carport aangebouwd, welke ook als luifel dient.

Waar in de wijk Zielhorst vindt u zo’n mooi verbouwd gezinshuis met garage / bijkeuken, diepe tuin op het zuid-oosten en een heerlijk vrije ligging aan de achterzijde. En dan hebben we het nog niet gehad over alle voorzieningen in de wijk zoals winkelcentra, 5 minuten lopen van het station, sportvelden, scholen, etc. Te veel om op te noemen. Kortom, een heerlijk gezinshuis waar u niets aan hoeft te doen met veel ruimte en rustig gelegen in een kindvriendelijke straat.

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl.