AMERSFOORT

Ds. Rijperstraat 7

  • Vraagprijs
    € 339.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    122 m2
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
122 m2
Perceel oppervlakte
156 m2
Inhoud
405 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energieklasse
B
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Positie
zuidwest
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
1.000 m
Breedte
600 m
Oppervlakte
60 m2

Amersfoort – Ds. Rijperstraat 7

Op een groene lokatie aan een heerlijk speelveld ligt deze geheel gemoderniseerde middenwoning met 5 slaapkamers, 2 dakkapellen en een vrijstaande stenen berging en oprit aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de nieuw, strak aangelegde tuin met fraaie veranda (2013) op het zuid-westen en is voorzien van een achterom. Vanaf 2011 is de gehele woning compleet gerenoveerd; u kunt hier zo in! Mede door de autoluwe straat en het speelveld is de omgeving erg kindvriendelijk. Daarbij is Rustenburg een ruim opgezette wijk met veel groen waar in de zomer de schapen grazen. Vlakbij liggen het nieuwe zwembad Amerena, basisscholen, buurtwinkels (o.a. Jumbo), natuurgebied ‘De Schammer’, het ‘Waterwingebied’ met speelpark en uitvalswegen. De perceelsgrootte bedraagt 156 m2, bouwjaar 1978.

Indeling:
Entree, hal met nieuwe groepenkast; luxe zwevend toilet (Villeroy en Boch) met fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met trapkast, nieuw gespoten plafonds en -wanden en openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe antraciet kleurige hoekkeuken (Tulp, 2011) met hoekraam, composiet bladen, vaatwasser, close-in boiler, kookplaat met wokbrander, combi-magnetron, koel-/vrieskast en apothekerskast. Vanuit de keuken kijkt u prachtig vrij op het groene speelveld. De gehele begane grond is voorzien van eiken laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 2 met eiken laminaatvloer en 1 met nieuwe schuifkasten. Luxe badkamer (2011) met inloopdouche met glaswand, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator en gevelraam.

2e verdieping:
Geheel nieuw ingerichte etage bestaande uit een ruime voorzolder met dakkapelraam aan voor- en achterzijde, 4-pans raam, wasmachine-aansluiting, opstelling CV-HR-combiketel (Vaillant, 2011) en bergruimte. 2 fraaie slaapkamers, beide met gerenoveerde dakkapel, nieuw Quick-Step laminaat, radiator en berging.

Bijzonderheden:
Alle binnendeuren, schakelmateriaal en stopcontacten zijn vervangen. Dakkapel aan voorzijde is in 2018 voorzien van nieuwe bedekking; in datzelfde jaar zijn nieuwe nokvorsten aangebracht. De woning heeft energielabel B en is geheel voorzien van nieuw dubbel HR++ glas i.c.m. meerdere draai-/kiepramen. Veel kozijnen zijn vernieuwd; het schilderwerk is steeds goed bijgehouden. De stenen berging is gerenoveerd en voorzien van o.a. een nieuw dak. Daarnaast is de tuin de afgelopen jaren aangepakt; deze biedt heerlijk veel zon. Kortom, zoekt u een fijn gezinshuis in een aantrekkelijke wijk en heeft u geen zin in klussen? Maak dan snel een afspraak!

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl.