fbpx
Verkochtov

AMERSFOORT

Ds. Rijperstraat 11

  • Vraagprijs
    € 425.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    115 m2

Floris Vos

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Roland de Ruiter

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
1977
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kwaliteit
eenvoudig
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
115 m2
Perceel oppervlakte
215 m2
Inhoud
413 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
7 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energieklasse
D
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zonneterras
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
160 m2
Positie
west
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
900 m
Breedte
600 m
Oppervlakte
54 m2

Amersfoort – Ds. Rijperstraat 11

Een ruime hoekwoning (zuidzijde) met 4 (slaap-)kamers, stenen berging en eigen oprit aan de voorzijde, achtertuin op het westen, gelegen op een ruim perceel van 215 m² grond. Deze woning, tot voor kort nog bewoond door de 1e eigenaar, ligt in het aantrekkelijke Rustenburg-Zuid, tegenover een groot grasveld met speelveldje, bomen en daardoor heerlijk vrij uitzicht. In 2006 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR-glas. In september 2021 zijn nieuwe Keralit rabatdelen aangebracht op de voor-, zij- en achtergevel. De woning verkeert verder grotendeels in originele staat (de berging heeft wat onderhoud nodig), maar biedt daardoor veel mogelijkheden! Bouwjaar 1978. De erfgrens aan de zijkant ligt circa 2 meter uit de gevel, de stoep aan de zijkant behoort daarmee tot het eigendom.

Indeling:
Entree / hal met toilet en meterkast. Ruime tuingerichte en zonnige woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren naar zonneterras. Open keuken met eiken frontjes, losse apparatuur en een hoekraam met vrij uitzicht over het park aan de overzijde. U kunt hier straks een prachtige hoekkeuken onder het raam plaatsen.

1e verdieping:
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers. Ruime, originele badkamer met degelijke granietvloer, douche, aansluiting 2e toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
Enorm ruime zolderetage voorzien van kunststof zijgevelraam, dakraampje en de mogelijkheid voor het maken van één of meer kamers. Opstelling CV-HR-combiketel (Remeha Calenta, 2012) en mechanische ventilator.

Bijzonderheden: de inhoud bedraagt circa 413 m³! Kortom, met de handen uit de mouwen, een nieuwe keuken, badkamer en intern opknapwerk heeft u een comfortabele hoekwoning geheel naar eigen smaak. En vergeet het gemak van een eigen oprit niet: ook handig voor uw caravan of het opladen van uw elektrische auto op eigen terrein, hoe handig is dat!

Basisscholen, winkelcentrum (Jumbo en Lidl), zwembad Amerena, Park Waterwingebied en uitvalswegen liggen in de nabijheid. Rustenburg-Zuid ligt op slechts 7 minuten fietsen van het centrum, kent geen huurwoningen, geen hoogbouw en biedt een ideaal woonklimaat!

Google streetview