fbpx

AMERSFOORT

De Ruijterstraat 26

  • Vraagprijs
    € 398.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    98 m2

Floris Vos

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Roland de Ruiter

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Bouwjaar
1936
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
eindwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
98 m2
Perceel oppervlakte
139 m2
Inhoud
373 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
2 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energieklasse
C
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
41 m2
Positie
zuidwest
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Lengte
670 m
Breedte
500 m
Oppervlakte
34 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
2 m2

Amersfoort – De Ruijterstraat 26

Hier wil je wonen!

Op een groene en rustige locatie in de Zeeheldenbuurt dichtbij de historische binnenstad staat deze goed onderhouden jaren ’30 hoekwoning (1936). De woning heeft een fraaie voor- en achtertuin tuin gelegen op het zuidwesten. Als je de straat binnen rijdt dan ben je verkocht.

Deze goed onderhouden woning is in 2010 geheel gemoderniseerd. Daarbij is de keuken verplaatst, een gashaard en een dakkapel geplaatst en zijn alle wanden & plafonds strak gestuukt. Niet in de laatste plaats is op het gebied van isolatie veel geïnvesteerd (spouwisolatie, dubbel glas, dakisolatie) met als gevolg een energielabel C. In 2011 is de badkamer vernieuwd.

Naast een ligging op loopafstand van de binnenstad, bevindt zich vlakbij ook het winkelcentrum ‘Neptunusplein’. Hier bevinden zich de bakker, slager, kaaswinkel en meerdere supermarkten. In de buurt woont een leuke mix van jong en oud. Kortom; een kindvriendelijk wijk met veel voorzieningen. Bel snel voor een afspraak met De Ruiter Makelaarshuis!

Indeling:

Entree, hal met originele wandtegels, toilet en toegang tot kelderkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse (inbouw) apparatuur zoals een 5-pits Smeg-fornuis met oven; de vaatwasser is in 2019 nog vernieuwd. Door het grote erkerraam heeft u zicht op een prachtig groene tuin aan de voorzijde. De royale en lichte L-vormige woonkamer met gashaard ligt aan de tuinzijde van de woning. De living is voorzien van massief eiken vloerdelen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige tuin, fraai aangelegd met oude klinkertjes en voorzien van een grote stenen berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met zijraam, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, over de volle breedte achter met aansluiting voor een wastafel. 2e slaapkamer aan de voorzijde. Geheel betegelde badkamer met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e verdieping:
Voorzolder met dakkapel-raam, opstelling CV-HR combiketel (Remeha, 2009), aansluiting wasmachine en droger; bergruimte. Grote 3e slaapkamer met dakkapel en Veluxraam, waarmee veel ruimte en lichtinval is toegevoegd. Op de vloer is geïsoleerd laminaat aangebracht.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden jaren 30 woning (buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2020).
– Gelegen op een centrale locatie waarbij het Centraal station op tien minuten fietsafstand ligt en de historische binnenstad op tien minuten lopen, ook rijdt u binnen enkele minuten naar de uitvalswegen A1 en A28.
– In het groen en rustig gelegen, geen directe overburen.
– Fraaie voor- en achtertuin (zuidwesten) met een ruime stenen berging.
– Vergunningsvrij parkeren.

Google streetview