fbpx
Verkochtov

AMERSFOORT

De Herfstdraad 8

  • Vraagprijs
    € 350.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    122 m2

Roland de Ruiter

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Floris Vos

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
1994
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
plat dak
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
122 m2
Perceel oppervlakte
151 m2
Inhoud
466 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
10 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energieklasse
A
Tuintypen
zonneterras
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
21 m2
Positie
zuidoost
Type
zonneterras
Achterom
Nee
Lengte
441 m
Breedte
475 m
Oppervlakte
21 m2

Amersfoort – De Herfstdraad 8

Deze woning is in de jaren ’90 onder architectuur gebouwd. Het is een woning van het type Mythos in een lint van woningen van 1,5 kilometer door de wijk Kattenbroek, genaamd de “Nieuwe Muurhuizen” als onderdeel van “De Verborgen Zone”. Alle kunst in de wijk Kattenbroek is geconcentreerd in een strook van 1,5 kilometer lang en 80 meter breed. Er bevinden zich kunstwerken, die door kunstenaars wereldwijd zijn gemaakt. Vele huizen in deze strook hebben kunstwerken, zo ook dit huis.

De Herfstdraad is een zeer rustige straat met in dit gedeelte van de straat uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning heeft een woonoppervlak van 122 m2 en beschikt over een zeer ruime woonkamer en 3 slaapkamers.
Kenmerkend voor deze woningen is het gebogen dak wat een ruimtelijk effect heeft. De platte daken van de woning zijn in 2017 vernieuwd en in 2019 zijn er 9 zonnepanelen aangebracht.

De living heeft fraaie raampartijen en een schuifpui naar de vrij gelegen patiotuin op het zuidoosten. Deze patio heeft een balkon over het water. Hier kun je heerlijk in privacy genieten van de zon. Ook de tuinkamer heeft een deur naar de patiotuin. Levensloopbestendig wonen is mogelijk door het creëren van een extra badkamer en slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, toegang tot de inpandige berging en toegang tot de zeer ruime woonkamer. Via de schuifpui in de living bereikt u de patiotuin op het zuid-oosten. Ook de zijkamer geeft toegang tot de patiotuin. De keuken is aan de aan de voorzijde gesitueerd. In de ruime berging bevinden zich de CV-ketel (Atag 2009), wasmachine en droger.

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van 16m2, 14m2 en 11m2. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime kledingkast en vanuit deze slaapkamer is ook de vliering boven de overloop te bereiken. De badkamer is voorzien van alle gemakken, een douche, ligbad, wastafel en toilet.

De vele voordelen van deze woning:
– Zeer ruime woning met 122 m2 woonoppervlak (excl. berging, 10m2);
– Rolluiken, Screens en raambekleding blijven achter
– Privacyvolle ligging aan het water;
– Mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond;
– Patiotuin op het zuidoosten met balkon over het water;
– De ankerloze spouwmuren maken de woning prettig stil;
– Vliering boven de overloop aanwezig;
– Gezondheidscentrum en bushalte op max. 2 minuten lopen, Winkelcentrum Emiclaer op 2 minuten fietsen.

Kattenbroek is een geliefde wijk voor jong en oud. Scholen, huisarts, tandarts, apotheek, het gezellige winkelcentrum Emiclaer met een ruim winkelaanbod en ook sportvoorzieningen liggen op enkele minuten loopafstand van de woning. De bushalte is op 2 minuten lopen. Naar oprit Amersfoort-Noord aan de rijksweg A1 is het slechts 5 minuten rijden met de auto. De fietsafstand naar de binnenstad en naar het Centraal Station is circa 15 minuten. Het gebied rondom de woning kenmerkt zich o.a. door de grote recreatievijver en het wijd uitgestrekte Park Schothorst.

Google streetview