Amersfoort – Daltonstraat 33

Geheel gemoderniseerde jaren ’30 woning met vele originele stijlkenmerken, erker, 5 slaapkamers, voortuin met fietsenberging en een zonnige strak aangelegde tuin op het zuid-westen voorzien van stenen berging, speelhuisje, tuintafel en achterom. Sinds 2010 hebben de huidige eigenaren deze woning op tal van punten verbeterd. Zo is o.a. de gehele 2e verdieping in 2013 nieuw ingedeeld met 2 kamers, voorzolder en ‘oude’ stijlkenmerken. Bouwjaar 1935.

Momenteel wordt de Daltonstraat (+Leusderweg) nieuw aangelegd met nieuwe bomen, fietsstroken, riolering en stil asfalt. Ook de woning krijgt een nieuwe riool-aansluiting tot aan de gevel. Wilt u deze woning bezichtigen? Kom bij voorkeur op de fiets of parkeer ergens in de omgeving!

Indeling:
Entree met originele eiken voordeur, hal met originele granietvloer en -wandtegels, uitgebreide meterkast met glasvezel, kelderkast en zwevend toilet met fonteintje. Ruime woonkamer en-suite met erker, eiken lamel-parket, glas-in-lood ramen, fraaie suite met kasten, schouw en een strakke gashaard. De openslaande tuindeuren (met zij- en bovenramen) geven toegang tot het zonneterras. Dichte nette keuken (2008) met 4-pits kookplaat, een nieuwe vaatwasser, koel-/vrieskast en granietvloer. Aan de andere zijde bevinden zich een coffee-corner en authentieke wandlades.

1e verdieping:
Overloop met modern zwevend toilet, 2 grote slaapkamers, beide met vaste kasten. 3e kleinere slaapkamer. Alle vertrekken zijn voorzien van laminaat met V-groef. Badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, designradiator en gevelramen.

2e verdieping:
Royale, goed ingedeelde zolderetage met 2 ruime slaapkamers met brede nieuwe dakkapel aan de achterzijde, originele dakkapel aan de voorzijde en dakisolatie. De voorzolder is voorzien van een nieuw Veluxraam en een kastenwand met was- en droogaansluiting en opstelling CV-HR-combiketel (Bosch, 2006). Op meerdere plaatsen zijn bergkasten aangebracht.

Bijzonderheden:
De perceelsgrootte bedraagt 168 m2. Geheel voorzien van dakisolatie, dubbel glas en originele paneeldeuren. Het extern schilderwerk is elke paar jaar gedaan. Nieuwe interne gasleiding aangebracht. Zowel de voor- als achtertuin zijn nieuw aangelegd. In de Daltonstraat en omgeving woning veel leuke jonge gezinnen met kinderen. Nabij gelegen ligt het Centraal Station; om de hoek ligt het winkelcentrum Leusderweg, waar u voor alle wekelijkse boodschappen terecht kunt. Verder bevinden zich meerdere scholen in de wijk en is het centrum op loopafstand!

Zoekt u een fijn en goed onderhouden familiehuis op een leuke lokatie met een gezellige woonsfeer? Maak dan een afspraak!