fbpx
Verkocht

AMERSFOORT

Crijnssenstraat 14

  • Vraagprijs
    € 398.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    107 m2

Roland de Ruiter

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Floris Vos

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Bouwjaar
2008
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
107 m2
Perceel oppervlakte
115 m2
Inhoud
395 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energieklasse
A
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Positie
zuidoost
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
1.000 m
Breedte
550 m
Oppervlakte
55 m2

Amersfoort – Crijnssenstraat 14

Op een mooie locatie dicht bij het historische centrum staat deze sfeervolle en lichte hoekwoning, die zich onderscheidt door het hoge afwerkingsniveau en het gebruik van luxe materialen. Daarnaast is deze moderne woning gebouwd volgens de normen van het nieuwe bouwbesluit en dus extra goed geïsoleerd en uitgerust met hoge plafonds en binnendeuren. Met name de luxe keuken, het luxe sanitair, de uitgebouwde woonkamer met schuifpui én de vaste trap naar de ruime zolder maken deze woning extra aantrekkelijk. Met verschillende (basis-) scholen in de omgeving, diverse speelterreintjes en winkelcentrum Neptunusplein op loopafstand is deze buurt ook geschikt voor een gezin met kinderen. De Ruiter Makelaarshuis laat u met trots deze woning zien; bel snel voor een afspraak.

Indeling:
Overdekte entree / hal met lambrisering, garderobe, meterkast, design-toilet en ruitjesdeur. Lichte woonkamer met trapkast, zijraam en brede schuifpui met shutters naar de zonnige tuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde is een luxe hoekkeuken gesitueerd met composiet-blad, 5-pits Boretti met visbrander / grillplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast een kastenwand met koelkast, vriezer, oven (2014) en combi-oven (2014). De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is door de brede dakkapel extra ruim. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan 1 met groot zijraam. De luxe badkamer is voorzien van Alessi design-sanitair en bestaat uit een inloopdouche met glazen wand, wastafel, tweede toilet, designradiator en is voorzien van natuurstenen vloer en wandtegels. Voor de wasmachine en droger is er een aparte kamer. Vaste trap naar:

2e verdieping:
Ruime open zolderetage ingericht als werkkamer met laminaatvloer, dakraam, berging en kastenwand, waarin zich de CV-HR-combiketel bevindt (2008). De zolderetage is meegerekend met de woonoppervlakte. Officieel is deze verdieping ‘overig inpandige ruimte’, aangezien het dakraam net te klein is. Door een extra raam te plaatsen voldoet het aan de meeteisen.

Nog meer bijzonderheden:
Gebouwd met ankerloze-woningscheidende spouwmuren; bouwjaar 2008. De kavelgrootte bedraagt 115 m2. De achtertuin ligt op het zuidoosten; er is een sfeervol, zonnig terras met vlonders, Belgisch blauwsteen, pergola, druif en een speelhuisje. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra; er is een achterom. Er is een voorbereiding voor elektrisch laden van de auto (ook met 3-fase in de meterkast). Kortom, een keurig verzorgd licht en zonnig hoekhuis op een zeer kindvriendelijke lokatie op loopafstand van de oude binnenstad!

Google streetview