Verkochtov

AMERSFOORT

Balladelaan 1

  • Vraagprijs
    € 429.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht o.v.
  • Woonoppervlakte
    118 m2
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
lessenaardak
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
118 m2
Perceel oppervlakte
310 m2
Inhoud
415 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energieklasse
B
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Positie
zuidoost
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
950 m
Breedte
1.500 m
Oppervlakte
143 m2

Amersfoort – Balladelaan 1

Verscholen in het groen, op een steenworp afstand van de historische binnenstad ligt deze moderne 2/1 kapwoning met luxe badkamer en een extra grote fraai aangelegde zonnige achtertuin voorzien van veel groen, privacy, stenen berging en fietsenberging. Deze woning met een verrassende zolderetage ligt op een royaal perceel van 310 m2 in een nieuw gebouwde wijk uit 1993 in Schothorst-Zuid. In 5 minuten fiets u via de oude Koppelpoort naar het centrum; centraal station (7 minuten) en het nieuwe Eemplein. Lees snel verder…

Indeling:
Entree / hal met marmoleumvloer, toilet met fonteintje en trapkast. Royale L-vormige woonkamer met eiken mozaïek parketvloer, groot zijraam op de zon en een brede schuifpui naar het zonneterras. De woonkamer is gelijk bij de bouw 2 meter uitgebouwd, waardoor de totale diepte ruim 10 meter is. Aan de voorzijde bevindt zich een nette keuken met inbouwapparatuur en daar tegenover een nieuwe kastenwand met werkblad.

1e verdieping:
Overloop, ruime hoofdslaapkamer van 14 m2, nog 2 mooie slaapkamers; alle kamers zijn voorzien van marmoleumvloeren en een groot gevelraam. Luxe badkamer (2015) bestaande uit een inloop-regendouche met glasdeur, vrijhangend toilet, wastafel, kastje en een designradiator.

2e verdieping:
Riante open zolderkamer met marmoleumvloer, hoog oplopende daklijn, breed gevelraam en een grote bergruimte. Deze prachtige ruimte kan multifunctioneel ingezet worden als werkkamer, atelier, logeeretage, hobbykamer e.d. In een kastruimte bevindt zich de CV-HR-combiketel (Atag, 2007). Daarnaast zijn de was- en droogmachines opgesteld.

Bijzonderheden:
De woning is traditioneel gebouwd met moderne uitstraling en voorzien van een lessenaarsdak met groot dakoverstek aan de voorzijde. Er is volledige isolatie aanwezig (label B) alsmede hardhouten kozijnen met dubbel glas. Het externe schilderwerk is uitgevoerd in 2018. In dat jaar is ook de mechanische ventilator vernieuwd. Aan de voorzijde ligt een groenstrook met bomen. In de wijk zelf bevindt zich een groot winkelcentrum met zowel Lidl, Jumbo en vele andere leuke winkels. Uitvalswegen, meerdere scholen en het Meander ziekenhuis liggen in de omgeving. Kortom een heerlijk gezinshuis met riante tuin op een populaire locatie bij de stad!