fbpx

AMERSFOORT

Balatonmeer 53

  • Vraagprijs
    € 698.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    195 m2

Roland de Ruiter

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Floris Vos

Kandidaat Makelaar - Taxateur o.z.

Plattegrond

Bouwjaar
2012
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
herenhuis
Type
vrijstaande woning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
195 m2
Perceel oppervlakte
375 m2
Inhoud
878 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
39 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energieklasse
A
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Positie
noord
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
1.000 m
Breedte
1.700 m
Oppervlakte
170 m2

Amersfoort – Balatonmeer 53

Tegenover een houtwal ligt dit moderne vrijstaande herenhuis (195 m2) met dwarskap, grote aangebouwde stenen garage (38 m2) met loopdeur, terrasoverkapping en een zonnige fraai aangelegde tuin met houten veranda en vijverpartij op een perceel van 375 m2 grond. Dit in 2012 gebouwde huis is door de volledige isolatie, deels drie-dubbel glas, HR++glas, 14 zonnepanelen (2014) dus zeer energiezuinig. De kleurrijke tuin met meerdere terrassen biedt op elk moment van de dag wel ergens een mooie zon- of schaduwplek.

Indeling:
Zij-entree met grote luifel, hal met luxe zwevend toilet, trap met PVC bekleding en toegang tot de 11 meter diepe garage welke voorzien is van een loopdeur en een tuindeur. Royale U-vormige living met een ruime zithoek aan de tuinzijde voorzien van moderne gashaard met plateau, een brede zij-erker en openslaande tuindeuren naar het zonneterras. De fraai aangelegde tuin is voorzien van groen blijvende leibomen en een houten veranda, waar aan het eind van de middag de zon heerlijk in schijnt. Aan de voorzijde ligt een luxe U-vormige keuken met granieten bladen en complete inbouwapparatuur en een trapkast. Door de brede erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar het overdekte terras is een grote woonkeuken ontstaan waar u overdag heerlijk kunt vertoeven. U geniet hier al vroeg van de zon en het prachtige uitzicht op de groene houtwal. De gehele begane grond is voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
De 1e verdieping is perfect ingedeeld: ruime overloop met daglicht. Riante hoofdslaapkamer (25 m2) met 5 gevelramen, elektrische rolluiken en airco. Aan de voorzijde bevinden zich 2 identieke (kinder-) kamers met elk 4 gevelramen en zicht op het groen. De luxe badkamer is voorzien van een duobad, douchecabine, wastafel, zwevend toilet en een gevelraam.

2e verdieping:
Enorme multifunctionele zolderetage van ruim 11,5 meter lengte en een nokhoogte van 5 meter; voorzien van 2 gevelramen en een schuifkastenwand. Hier kunnen met gemak 2 extra slaapkamers worden gecreëerd of uw hobby worden uitgeoefend. Bij de trapopgang, welke zich praktisch in het midden bevindt, is een CV-HR-combiketel (Intergas) geplaatst en de mechanische ventilator. Ook bevinden zich daar de aansluiting voor was- en droogapparatuur.

Bijzonderheden:
Deze volledig geïsoleerde woning is gebouwd met hardhouten kozijnen en HR++glas, het extern schilderwerk is regelmatig bijgehouden. Bent u geïnteresseerd in dit traditioneel gebouwde en goed ingedeelde gezinshuis in een rustige laan centraal in Vathorst? Maak dan een afspraak met de Ruiter Makelaarshuis. Vathorst is een prachtige wijk met complete voorzieningen, winkelcentrum, vele scholen, station, uitvalswegen en mooie natuur in de omgeving.

Google streetview