AMERSFOORT

Balatonmeer 41

  • Vraagprijs
    € 698.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    194 m2
Bouwjaar
2010
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
herenhuis
Type
vrijstaande woning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
4
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
194 m2
Perceel oppervlakte
351 m2
Inhoud
870 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
23 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energieklasse
A
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
verzorgd
Positie
noord
Type
achtertuin
Achterom
Ja
Lengte
600 m
Breedte
1.300 m
Oppervlakte
78 m2

Amersfoort – Balatonmeer 41

Op een gunstige locatie in Vathorst tegenover woon-eilanden met bomenwal ligt dit moderne vrijstaande herenhuis met dwarskap, vrijstaande garage, berging en een zonnige tuin op een fraai aangelegd perceel van 351 m2 grond. Dit in 2010 gebouwde huis is 1,20 dieper gebouwd dan bij de buren en beschikt als extra over een grote betonnen kelder van 14 m2 gelegen onder de verhoogd geplaatste keuken, alsmede een groot zonneterras op het zuiden aan de voorzijde met pergola en een oprit voor 2 auto’s. Door de ronddraaiende zon kunt u op veel momenten van de dag ook heerlijk in de achtertuin van de zon genieten.

Indeling:
Zij-entree, hal met hoog plafond, luxe zwevend toilet en trapkast. Royale T-vormige woonkamer met gedeeltelijk een plafondhoogte van 3,4 meter en een 9,5 meter brede uit bouw welke zijwaards uitspringt en voor een speels effect zorgt. De openslaande tuindeuren geven toegang naar de strak aangelegde achtertuin welke in de breedte ligt. Via een klein trapje komt u in de royale zonnige moderne woonkeuken (Poggenpohl) met 5-pits inductie-kookplaat en overige complete inbouwapparatuur. Door de raampartijen aan 3 zijden geniet u van de zon en een prachtig uitzicht op de groene houtwal, in de winter ziet u de Zweedse huizen op het eiland. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. In de woonkamer is een gas-aansluiting aanwezig voor het plaatsen van een gashaard.

1e verdieping:
Ruime overloop met daglicht, kastennis en luxe zwevend toilet. De riante L-vormige hoofd slaapkamer met gevelramen aan 3 zijden ligt aan de voorzijde, deze kan eenvoudig ook weer gesplitst worden in 2 kamers. Aan de achterzijde ligt nog een 2e slaapkamer en een luxe badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en een gevelraam.

2e verdieping:
Middenzolder met wasruimte en een aparte bergruimte met opstelling CV-HR-combiketel (Intergas) en mechanische ventilator. Beide ruimtes zijn voorzien van plavuizen. 1 zeer grote slaapkamer van 20 m2, de 2e slaapkamer is 9 m2, beide kamers hebben een raam in de topgevel.

3e verdieping:
Bergzolder over de volle diepte (nokhoogte van 1,95) bereikbaar per Vlizotrap.

Bijzonderheden:
Deze volledig geïsoleerde woning is gebouwd met vloerverwarming (elke ruimte is apart bedienbaar), hardhouten kozijnen met HR++glas, het extern schilderwerk is in 2016 professioneel uitgevoerd. In de voor- en achtergevel zijn nestkasten ingebouwd t.b.v. de boeren zwaluw, waardoor het landleven dichtbij is. Bent u geïnteresseerd in dit traditioneel gebouwde stoere gezinshuis (het grootste type in zijn soort) op een rustige locatie centraal in Vathorst? Maak dan een afspraak.
Vathorst is een prachtige wijk met complete voorzieningen, winkelcentrum, vele scholen, station, uitvalswegen en natuur in de omgeving.