AMERSFOORT

Assoer 21

  • Vraagprijs
    € 435.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    138 m2
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
samengesteld dak
Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kwaliteit
luxe
Aantal verdiepingen
3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
138 m2
Perceel oppervlakte
336 m2
Inhoud
457 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
15 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energieklasse
B
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Totale oppervlakte
265 m2
Positie
zuidwest
Type
zijtuin
Achterom
Nee
Lengte
2.200 m
Breedte
900 m
Oppervlakte
198 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
15 m2

Amersfoort – Assoer 21

Goudzoekers opgelet: naast een idyllisch eilandje in de Ring van Kattenbroek ligt deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers en dakterras op een riant perceel van 336 m2 grond, grenzend aan waterpartij met een ‘avontureneilandje’. De onder architectuur aangelegde tuin (2013) is voorzien van een nieuwe beschoeiing met damwanden, een vlonder aan het water, een vijver, sproeiinstallatie, gezellige verwarmde veranda met nieuwe houten berging en een stenen berging met rond metalen dak. Zo’n boogdak ligt ook op de woning, waardoor een extra ruime 2e verdieping aanwezig is met 2 grote slaapkamers. Doordat de woning vanuit de nieuwbouw over de volle diepte zijwaards uitgebouwd is, is een riante living ontstaan met heel veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Door de ligging op het zuidoosten en zuidwesten, heeft u de zon rondom. U kunt meteen mailen voor een afspraak….

Indeling:
Entree / hal met parketvloer, uitgebreide meterkast, zwevend toilet met Belgisch hardstenen fonteintje en trapopgang. Riante en zonnige, bijna ‘vierkante’ living met massief Essen parket, trapkast, 2 aluminium schuifpuien en een derde hardhouten pui met tuindeur. 2 elektrische zonneschermen geven extra comfort. In de woonkamer is ruimte voor meerdere zitjes. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe U-vormige keuken (2010, handgemaakt) met gezoet natuurstenen bladen, complete inbouwapparatuur, overal korfladen en een eetbar. Met een 5-pits kookplaat en een Amerikaanse koelkast is het geheel compleet.

1e verdieping:
Overloop, ruime hoofdslaapkamer met 4-deurs spiegelkast; nog 2 mooie slaapkamers. Alle kamers hebben marmoleum op de vloer en bieden directe toegang tot het dakterras op het zuid-westen. Nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator.

2e verdieping:
Keurig afgewerkte hoge voorzolder met maatwerk kastenwanden, was- en droogopstelling en CV-kast met Remeha HR combiketel (2006). 2 grote identieke slaapkamers met gebogen dak en groot gevelraam. De gehele etage is voorzien van marmoleumvloeren.

Bijzonderheden:
Waar vindt u zoveel praktische woonruimte (138 m2) i.c.m. een groot perceel aan het water? Deze combinatie is uniek voor Kattenbroek, een prettige wijk met veel bijzondere huizen en complete voorzieningen zoals winkelcentrum Emiclear, basisscholen, openbaar vervoer, etc. Kortom, het ideale gezinshuis…..waarschuw vast uw kinderen dat ze misschien deze zomer nog gaan verhuizen!