fbpx

AMERSFOORT

Anna Maria van Schuurmanlaan 12

  • Vraagprijs
    € 965.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    158 m2

Floris Vos

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Roland de Ruiter

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Bouwjaar
1961
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
zadeldak
Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
4
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
158 m2
Perceel oppervlakte
812 m2
Inhoud
689 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
33 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Energieklasse
B
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
verzorgd
Totale oppervlakte
647 m2
Positie
zuid
Type
achtertuin
Achterom
Nee
Lengte
1.800 m
Breedte
2.300 m
Oppervlakte
414 m2

Amersfoort – Anna Maria van Schuurmanlaan 12

Op een royaal zuidelijk georiënteerd perceel van 812 m2 aan de rand van het Bergkwartier op de Utrechtse Heuvelrug ligt deze vrijstaande gezinsvilla met 6 slaapkamers, inpandige garage, kelder en een heerlijk grote tuin op het zuiden. Tot op de dag van vandaag is deze woning in handen is van de 1e eigenaarsfamilie; er liggen op deze plek veel dierbare herinneringen. De groene, rustige lokatie op de hoek met de Aletta Jacobslaan staat borg voor veel woongenot. Deze laatst genoemde laan wordt binnenkort opgebroken, waarbij het asfalt naast de woning verwijderd wordt en aan de natuur wordt teruggegeven. De gemeente biedt deze grond (ruim 400 m2) te koop aan, aan de aangrenzende huizen, waardoor een extra riant perceel kan ontstaan. De woning zelf kan op de begane grond eenvoudig vergroot worden door de inpandige garage (22 m2) bij het woonoppervlak te betrekken.

Een opvallend kenmerk is de extra hoog opgetrokken 2e verdieping, waardoor bij de bouw in 1961 een ruime zolderetage is ontstaan met een hogere nok dan bij huizen in de omgeving. De woning zelf is altijd goed onderhouden geweest. Recentelijk is het lood en het voegwerk van de schoorsteen nog vervangen. Daarnaast zijn diverse kozijnen op het zuiden uitgevoerd in hardhout en is het schilderwerk bijgehouden. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, er is dak- en spouwisolatie aangebracht en een Nefit HR-combiketel geplaatst in 2011, met als resultaat Energielabel B.

Indeling:
Entree, L-vormige hal met toiletruimte, tegelvloer en toegang tot een ruime provisiekelder met doorloop naar een stookkelder, voorzien van opstelling van de CV-HR-combiketel. Royale L-vormige woon- / eetkamer met open haard, veel daglicht (aan de zuid- en westzijde), brede erker met tuindeur en openslaande tuindeuren naar het zonneterras.
Aan de voorzijde ligt een half-open hoekkeuken met raampartij boven het aanrecht. De totale living heeft een oppervlakte van 54 m2! Vanuit de hal is er toegang tot een inpandige stenen garage met een hoog lessenaarsdak, dubbele toegangsdeuren en een zijdeur. Hier bevindt zich ook de meterkast (3-fase aanwezig).

1e verdieping:
Ruime overloop met daglicht, 5 in grootte variërende slaapkamers (van 6 tot 15 m2), waarvan 2 met wastafel. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en een gevelraam.

2e verdieping:
Vaste trap naar grote voorzolder met gevelraampje, inloopberging en extra bergvakken achter de knieschotten. 1 royale slaapkamer met radiator, groot Veluxraam, kopgevelraam en bergruimte. De zolderetage is voorzien van dakisolatie.

Bent u op zoek naar een fijn gezinshuis met garage en rondom tuin op een kindvriendelijke locatie in het groene Amersfoort-Zuid? Maak snel een afspraak met De Ruiter Makelaarshuis. Bekijk de mogelijkheden om de woning naar eigen inzicht aan te passen naar de hedendaagse eisen van wooncomfort! Wij zijn benieuwd naar uw plannen.

Google streetview