23264 NEVIDJANE

Nevidjane 245A

  • Vraagprijs
    € 198.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte
    230 m2

Hantzen de Jong

Register Makelaar - Taxateur o.z.

Bouwjaar
1996
Bouwvorm
bestaande bouw
Dak type
lessenaardak
Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
0
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
230 m2
Inhoud
500 m3
Gebruiksoppervlakte overige functies
71 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
57 m2
Aantal kamers
0
Aantal slaapkamers
0
Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
normaal
Totale oppervlakte
435 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
57 m2

23264 Nevidjane – Nevidjane 245A

Op het prachtige Kroatische eiland Pašman in het dorp Nevidjane ligt deze fraaie villa (1e Nederlandse eigenaar, bouwjaar 1996) met fenomenaal uitzicht over het Pašman-kanaal met daarachter het vaste land. Het huis is opgesplitst in twee zelfstandige appartementen, ieder met hun eigen entree en een royale tuin rondom. Ideaal als u op zoek bent naar een mooi vakantiehuis voor uzelf en het andere zou willen verhuren.

Het eiland Pašman is een van de grotere Kroatisch eilanden en kent vele idyllische baaien en veel ongerepte natuur. Op het eiland zijn diverse mooie stranden, maar ook cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de pittoreske dorpjes met eeuwenoude bouwwerken. Het eiland is het snelst vanuit Biograd na Moru te bereiken met de veerboot, die diverse malen per dag vaart. Het is ook mogelijk de veerboot vanuit Zadar naar Preko te nemen en vandaar uit naar Nevidjane te rijden.

Indeling
Begane grond: grote L-vormige garage met dubbele toegangsdeur, berging en cv-opstelling. Overdekte trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
trapopgang naar tweede verdieping, inpandig entree-balkon gelegen op het noordoosten, hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken met ijskast, wasmachine en vriezer. Ook de badkamer en de ruime woonkamer zijn vanuit de hal toegankelijk. De Z-vormige woonkamer heeft een royale zithoek en een open en lichte keuken in hoekopstelling met fornuis en oven. De woonkamer geeft toegang tot twee slaapkamers en een ruim, overdekt 2e inpandig balkon gelegen op het zuidwesten. Van hieruit kunt u met een eigen trap naar de tuin.

Tweede verdieping:
Vanuit het centrale trappenhuis komt u op een riant zonnig dakterras met uitzicht op zee. Hier zit de toegang tot een zelfstandig drie-kamerappartement met woonkamer met open keuken, badkamer met douche en wastafel en separaat toilet. Aan weerszijden van de woonkamer bevinden zich de twee slaapkamers, waarvan één royale met openslaande deuren naar het riante en zonnige dakterras. Dit appartement is zeer geschikt om zelfstandig te verhuren.

Bijzonderheden:
– zonnepanelen aanwezig
– airconditioning aanwezig
– nabij basisschool en gezondheidscentrum

—————— ENGLISH ——————

This villa is located in Nevidjane on Pašman, one of the beautiful islands of Croatia (1st Dutch owner, build in 1996), with a phenomenal view of the Pašman Canal and the main land. The house is split into two separate indepentant apartments with their own entrance and with a big garden around the house. A perfect house for those who are looking for a holiday home for themselves and a rentable apartment.

Pašman is one of the larger Croatian islands and famous for its many idyllic beaches and unspoilt nature. Beside several beautiful beaches, the island also has picturesque villages with ancient buildings. The island is easily reachable, the ferry from Biograd na Moru to Pašman runs several journeys a day. Pašman is also reachable via the bridge to the island Ugljan, located on the north side of Pašman. The ferry from Preko, in the middle of Ugljan, to Zadar runs several times a day.

Description
Ground floor: spacious L-shaped garage with a double door, storage, heating system. rote L-vormige garage met dubbele toegangsdeur, berging en cv-opstelling. Covered stairs to the second floor.

Second floor: stairs to the third floor, indoor balcony, located northeast and a hall. The hall gives access to the utility room with an refrigerator, washing machine and freezer. The bathroom and living room are also accessible from the hall. The living room is Z-shaped and contains a spacious sitting area and an open kitchen in one of the corners. The living room leads to two bedrooms and a second, spacious indoor balcony (southwest). From to balcony you can take the stairs to the garden.

Third floor: the stairs lead up to a very big and sunny roof terrace with a fantastic sea view. The second apartment has a living room, bathroom, toilet, and two bedroom. One of them is quite spacious and has a door to the terrace.

Details:
– solar panels
– airconditioning
– close to primary school and health centre

Google streetview