Soesterweg 350

Het meest bijzondere huis van Amersfoort staat nu te koop: aan een karakteristieke laan richting de bossen van Birkhoven ligt deze geheel verbouwde en kleurrijke vrijstaande woning met diepe oprit, veranda, volledig souterrain en tuinhuis met afdak op een zuidelijk georiënteerd perceel van bijna 400 m2. In de afgelopen 25 jaar hebben de huidige bewoners deze uitstekend onderhouden woning geheel verbouwd en voorzien van een compleet souterrain in Anton Pieck-stijl, welke in gebruik is als “eet-/drink- en proeflokaal”.

Daarnaast zijn keuken, badkamer en toilet heerlijk kleurrijk uitgevoerd. Kortom een veelzijdige woning met boven nog drie slaapkamers, een dakterras plus badkamer en een fraai aangelegde zonnige tuin aan vier zijden, met aan de westzijde nog 5 prachtige tuinkasten uitgevoerd in Western Red Cedar. Al met al genoeg redenen om De Ruiter Makelaarshuis te bellen voor een bezichtiging van deze unieke woning.

Indeling:
Entree/hal met originele tegelvloer, originele trap, glas-in-lood, uitgebreide meterkast met 3-fase en een hip toilet met duoblok. Vervolgens een ruime zitkamer aan de voorzijde met veel daglicht, grindvloer en een sfeervolle houtkachel, doorlopend in een eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar de veranda. Via een doorgang komt u in een keurig verzorgde kleurrijke moderne dichte keuken in dubbele opstelling met diverse (losse) apparatuur; dit vormt een prachtig contrast met de originele granito vloer.

1e verdieping:
Trapopgang met dakkapel, L-vormige overloop met grote bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer met drie gevelramen en een vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee mooie slaapkamers, beide met vaste kasten. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Aan de achterzijde grenst een dakterras aan de slaapkamers, wat bereikbaar is via een vlizotrap vanuit de Veranda daaronder. In de moderne badkamer met ligbad en wastafel, stralen de vele mozaïektegels meer dan voldoende warmte en gezelligheid uit om je thuis te voelen.

2e verdieping:
Ruime bergvliering met een nokhoogte van 1,75 meter en bereikbaar per Vlizotrap. Hier bevindt zich naast veel bergruimte ook de opstelling van de CV-HR-Combiketel (Nefit, 2017) en een nieuwe mechanische ventilator.

Souterrain:
Vanuit de keuken kom je eerst uit in een bijkeuken/wasruimte met kastruimte, radiator en een koekoek. Van hieruit komt u via een paar treden in een riante 2e huiskamer annex proeflokaal. Deze geïsoleerde (hobby-) verdieping heeft een multifuctioneel karakter (Atelier, Muziekkamer, Man-Cave, Thuisbioscoop, Kooklokaal, etc.) met een heerlijke Oud Hollandse sfeer uit grootmoeders tijd. Dat geldt ook voor de aansluitende open pantry. Het souterrain is geheel verwarmd d.m.v. een eigen CV-HR-combiketel (Intergas, 2010) en is voorzien van een toiletruimte en een 2e toegangsdeur met een stenen buitentrap.

Bijgebouw:
Ook het fotogenieke bijgebouw is vermeldenswaardig, een keurig verzorgde klusruimte met houtkachel, gevelraampjes, werkbank, water- en elektra-aansluiting. Via een luik bereikt u de bovengelegen bergzolder met heerlijk veel bergruimte.
Aangrenzend is een tuinafdak gerealiseerd.

De ligging:
Het Soesterkwartier is een populaire woonwijk met een veelzijdige omgeving. Aan de ene kant zijn het Centraal Station, het Nieuwe Eemkwartier en de historische binnenstad snel bereikbaar; aan de andere zijde loopt u zo de natuur in met onder meer het Bosbad, de Dierentuin en een trimbaan.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van nieuwe hardhouten ramen en raamkozijnen
– Originele paneeldeuren
– In 2022 zijn de zinken goten vervangen en zijn nieuwe zinken regenpijpen aangebracht
– Fraai aangelegde tuin met veranda, gazon, beplanting, oude klinkertjes, 3 buitenkranen en veel -stopcontacten
– Oprit geschikt voor meerdere auto’s, handig voor het laden van uw E-car
– Grote stenen berging/hobbyruimte met kapverdieping, houtkachel en tuinafdak
– Energielabel C