Utrecht

Hoogravenseweg 61

Te koop
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 81 m2
  • Perceeloppervlakte 102 m2
  • Inhoud: 298 m3
  • Bouwjaar: 1930
Vragen of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Roland
Vragen of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Roland

Roland de Ruiter

Eigenaar Amersfoort
Register Makelaar - Taxateur

  • 06 - 53 64 63 44
  • deruiter@deruitermakelaarshuis.nl
  • Kamp 6, 3811 AR Amersfoort

Omschrijving

Nette, karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, nette keuken en sanitaire voorzieningen, twee slaapkamers en een ruime zolder. Zoals veel huizen aan deze zijde van de straat al hebben uitgevoerd, behoort een volwaardige tweede verdieping creëren tot de mogelijkheden. De groene achtertuin is een heerlijke plek tijdens zonnige dagen.

De woning ligt in de populaire wijk Oud-Hoograven in een rustige, sfeervolle straat waar veel jonge gezinnen wonen. De buurt is gezellig en kindvriendelijk. Voorzieningen als winkels, basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, en hippe restaurants, zoals Bar & Bistro Op Zuid en WT Urban Kitchen in de Watertoren, liggen op loopafstand. Binnen 5 minuten sta je op het Ledig Erf of station Vaartsche Rijn. De binnenstad en het centraal station (10 minuten) en natuurgebied Amelisweerd liggen op fietsafstand. Met de auto kun je in de directe omgeving goed en vrij parkeren en begeef je je binnen enkele minuten op de uitvalswegen rondom de stad.

INDELING:

Begane grond:
Entree, ruime gang. Sfeervolle, lichte woonkamer met kastruimte en glas in lood deuren, grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Nette keuken in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur als 5-pitsgaskookplaat, oven (met stoomfunctie), vaatwasser, koelkast en vriezer. Nette toiletruimte met fontein.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer voorzijde. Slaapkamer achterzijde met vaste kast. Comfortabele badkamer in neutrale kleurstelling en voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator.

Zolder:
Ruime zolder op stahoogte. De ruimte is door middel van een vaste trap te bereiken.

BUITENRUIMTE:
Verzorgde voortuin met zon in de ochtend en zonnescherm. De beschutte achtertuin is recentelijk aangelegd en ligt gunstig op de zon (westen). Op het achterste gedeelte van de tuin bevindt zich een ruime, stenen berging van ca 11 m2 en achterom.

BIJZONDERHEDEN:
– De begane grondvloer (constructie) is in 2020 vernieuwd. De vloer is daarna afgewerkt met een pvc-vloer in een moderne kleurstelling
– De keuken is voorzien van een betonnen vloer
– De dakbedekking van het platte dak aan de voorzijde is vervangen
– De dakbedekking van de berging is eind 2021 deels vernieuwd
– Eind 2021 is het binnen schilderwerk volledig gedaan
– De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2016)
– Mogelijkheid tot het realiseren van een volwaardige tweede verdieping
– Oplevering op korte termijn

Locatie

Streetview

Zonnestand

Heeft u niet kunnen vinden wat u zocht?

Laat dan een automatische zoekopdracht achter!

Neem contact met ons op

Heeft u vragen of wilt u graag een afspraak plannen? Bel ons dan gerust op of stuur ons een e-mail bericht. Dan reageren wij zo spoedig mogelijk!

"*" geeft vereiste velden aan

Door gebruik te maken van het contactformulier ga je akkoord met de verwerking van je persoongegevens volgens onze privacyverklaring
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp