Johan Wagenaarstraat 4C

Op een mooie bosrijke locatie dicht bij het centrum ligt dit geheel gemoderniseerde 4-kamerappartement op de derde woonlaag en een ruime berging op de begane grond. Het lichte en ruime appartement (78 m2) maakt deel uit van een kleinschalig complex, is ideaal voor starters en bevat o.a. een moderne hoekkeuken, een moderne badkamer en een strakke laminaatvloer. Het balkon, dat grenst aan de woonkamer en de zijkamer, ligt op het westen, hier kan je na het werk tot laat in de avond heerlijk in de zon zitten. Het appartement heeft energielabel C.

De rustige ligging schuin tegenover bosgebied (bekend als het “Paardenwed”) is ideaal ten opzichte van het historische centrum van Amersfoort, winkelcentrum Euterpeplein en openbaar vervoer. Al met al reden genoeg om De Ruiter makelaarshuis te bellen voor een afspraak. Zo’n keurig afgewerkt appartement komt namelijk niet vaak voorbij!

Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast, luxe zwevend toilet en een vaste kast. Royale en lichte woonkamer met vaste kast en een groot zijraam. Via dubbele deuren kom je in een prachtige zijkamer, bij uitstek geschikt om te gebruiken als eetkamer, werkkamer of logeerkamer. Vanuit deze kamer heb je ook toegang tot het zonnige balkon met uitzicht op het groen van het ‘Paardenwed’. Vanuit de hal zijn nog 2 mooie slaapkamers bereikbaar, die beide gelegen zijn aan de koele achterzijde, alsmede een luxe badkamer (2016) met douchecabine en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Aan de achterzijde bevindt zich ook een moderne dichte keuken in hoekopstelling, voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, nieuwe afzuigkap, nieuwe kraan, combi-magnetron, koel-/ vrieskast en aansluiting voor de wasmachine. Deze keukenruimte bevat ook een open kast en is in het verleden vergroot door het achterbalkon erbij te trekken.

Bijzonderheden:
– energielabel C; de woning is gasloos
– de woning is geheel voorzien van dubbel glas
– in de VVE wordt onderzoek gedaan naar verdere verduurzaming
– servicebedragen € 235,– per maand; gezonde en actieve VVE
– centrale blokverwarming, het voorschot bedraagt € 115,– per maand
– elektrische huurboiler (schakelt in met goedkope stroom)
– royale berging (6 m2) op de begane grond
– voldoende parkeergelegenheid nabij de woning met parkeervergunning
– starters tot 35 jaar zijn vrijgesteld van overdrachtsbelasting
– financiering met NHG behoort tot de mogelijkheden
– oplevering kan snel